As vendas de imóveis usados em Curitiba mantiveram-se estáveis em outubro de 2024, conforme dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR).
O índice de Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) residencial ficou em 4,6%, em linha com os padrões registrados ao longo do ano. Entre os destaques estão os apartamentos de dois dormitórios, que apresentaram um aumento de 23,37% no VUSO em relação a setembro. Imóveis em condomínios fechados também tiveram desempenho relevante, com crescimento nas vendas de sobrados (41,93%, atingindo um VUSO de 4,4%) e casas (95%, com VUSO de 3,9%).
“Há uma crescente demanda por imóveis mais antigos, especialmente devido aos preços mais acessíveis. Exemplos comuns incluem propriedades com valores de até R$ 500 mil, com 2 ou 3 quartos e áreas entre 80 e 100 metros quadrados. Esses imóveis são uma opção mais vantajosa quando comparados aos apartamentos novos, que apresentam um valor por metro quadrado significativamente mais alto. Em média, o metro quadrado de imóveis antigos custa cerca de R$ 5 mil, enquanto nos imóveis novos, o valor pode superar os R$ 10 mil. A procura abrange tanto unidades que precisam de reforma quanto aquelas em bom estado”, explica Augusta Coutinho, diretora da SZL Imóveis.
A valorização dos imóveis usados e a agilidade nas vendas reforçam a percepção de um mercado aquecido. A atratividade desses imóveis, especialmente para investidores que buscam boas opções de locação, também tem impulsionado o setor.
Outro indicador positivo foi o aumento no ticket médio em outubro, que chegou a R$ 494.872, representando uma alta de 24,6% em comparação com o mesmo período de 2023. Apesar da previsão de redução nos financiamentos para o próximo ano, espera-se a manutenção dos preços e do ritmo de vendas.
Sobre a SZL Imóveis
A SZL Imóveis, fundada em 1974, é uma empresa que oferece soluções completas para quem deseja vender, comprar, alugar ou administrar imóveis com segurança e excelência. Com uma trajetória sólida e inovadora, a missão é clara: colocar o cliente no centro de tudo e criar experiências que gerem satisfação para todas as partes envolvidas. Com atuação em Curitiba/PR, focando imóveis residenciais e comerciais, a SZL realizou importantes negócios que se confundem com a história da capital paranaense, como: intermediação na venda do terreno para a construção do Shopping Mueller; intermediação na venda dos Cines Ópera e Arlequim, no centro, para as Lojas Americanas e Mesbla; elaboração e venda do Park Ecoville, entre outros. Cada transação é tratada com o máximo cuidado e personalização.
